El alojamiento en Alquiler a corto plazo... ha ganado una enorme popularidad como una forma de obtener ingresos adicionales e incluso como fuente principal de ingresos para algunas personas. Convertirse en anfitrión de Alquiler Vacacional no es tan complicado como parece, aunque destacar entre la multitud puede ser desafiante. En 2019, había 7 millones de anuncios en el sitio web.

Por lo tanto, al competir con millones de otros anfitriones, es natural preguntarse cómo destacar en ese mar de opciones. Sin más preámbulos, aquí tienes todo lo que necesitas saber.

Estudio de Mercado

Antes de sumergirte en el mundo del alquiler a corto plazo, es fundamental que investigues y comprendas a qué tipo de mercado te estás dirigiendo. ¿Tu público objetivo son familias, parejas jóvenes, despedidas de soltero/a o parejas jubiladas?

Debes tener una idea clara del grupo demográfico al que te diriges y trabajar en función de sus necesidades. Por ejemplo, si deseas atraer a parejas mayores, es probable que desees ofrecer características que creen un ambiente tranquilo, como paredes más gruesas o insonorizadas. Además, en el baño, puede ser útil contar con barras de sujeción para minimizar el riesgo de caídas en la ducha.

Estos son aspectos importantes a tener en cuenta. Además, realizar una investigación exhaustiva te permitirá determinar el precio adecuado a cobrar a tus huéspedes por su estancia. Investiga cuántas viviendas en tu área están siendo anunciadas en Airbnb y luego determina si crees que puedes ofrecer más que tu competencia.

También es importante identificar cuáles son los periodos del año en los que hay mayor afluencia de visitantes en tu área y cuándo podrías enfrentar dificultades para ocupar tus plazas. De esta manera, podrás ajustar los precios durante los periodos de alta demanda y ofrecer descuentos en los periodos más tranquilos.

Si tienes conocimiento sobre tu mercado, podrás comenzar con fuerza y destacarte entre los recién llegados.

Presentación 

En Airbnb, la presentación es clave. Esto incluye el título de tu ubicación, la descripción y las fotos.

Esto puede marcar la diferencia en tu capacidad para reservar huéspedes a un precio fiable. En cuanto a las fotos, es fundamental contar con un profesional que destaque los atributos del lugar y sepa exactamente qué mostrar y cómo editarlas correctamente.

Un ejemplo de esto es cambiar la composición, el color y la relación figura-fondo en las fotos, lo cual resultó en un aumento del 7% en las reservas, generando $4,141 (o £2,992) en ingresos adicionales.

Por lo tanto, casi el 10% de tus ingresos puede depender únicamente de la calidad de tus fotos. Pero eso no es todo.

Para el título de tu ubicación, debes buscar algo llamativo que llame la atención de un potencial huésped. Se dice que tienes entre 7 y 8 segundos para causar una primera impresión.

Querrás un título que no solo llame la atención del lector, sino que también haga que la foto principal le haga desear ver más. A continuación, viene la descripción.

El título y las fotos han atraído al visitante a tu anuncio, pero es la descripción lo que lo enganchará. Debe ser clara, emocionante y permitir que las personas se imaginen alojándose en tu propiedad tan pronto como terminen de leer tu anuncio.

Uno de los mejores consejos para los anfitriones de Airbnb es asegurarse de que la presentación de tu propiedad en el sitio web sea lo suficientemente atractiva como para atraer a las personas.

Servicio al Cliente

Esta es la clave para alcanzar el éxito en la gestión del Alquiler Vacacional. ¿Por qué? Porque las opiniones de los huéspedes son fundamentales en Airbnb. Esto les permite verificar que el lugar que estás ofreciendo es de la calidad que se muestra en línea y que tus servicios como anfitrión satisficieron sus necesidades durante su estancia.

Como mínimo, los huéspedes esperan que sus anfitriones sean organizados, proporcionen detalles claros sobre el alojamiento que van a reservar y respondan rápidamente a cualquier pregunta sobre el lugar, así como sobre el proceso de check-in.

Ser eficiente en estos aspectos, además de contratar los servicios de limpieza de Airbnb para mantener el lugar en perfectas condiciones entre las estancias de los huéspedes, puede hacer que se sientan lo suficientemente satisfechos como para otorgar una valoración de 5 estrellas.

Cuanto más alto sea el número de valoraciones de 5 estrellas, mayor será tu credibilidad. Una vez que hayas obtenido suficientes valoraciones de 5 estrellas, podrás dar el siguiente paso y convertirte en un Superanfitrión de Airbnb.

Este es un estatus reservado para anfitriones verificados que cumplen ciertos criterios. Debes asegurarte de que tu propiedad reciba al menos un 80% de opiniones de 5 estrellas, tener al menos 10 reservas de esa propiedad en un año y mantener una valoración general de 4.8 o más.

Una vez que obtengas este estatus en Airbnb, notarás un notable aumento en las reservas de tu propiedad.

Property Management 

Además, la gestión de la propiedad es otro aspecto importante a tener en cuenta. Si consideras que es demasiado trabajo para una sola persona, siempre puedes optar por delegarlo en un servicio externo.

En este sentido, Pass the Keys Airbnb Agency puede ser tu aliado perfecto. Te ofrecemos una solución integral para gestionar tu propiedad de forma eficiente. Desde diseñar una estrategia de precios, gestionar la presentación de tu anuncio, seleccionar a los huéspedes, ofrecer un servicio de atención al cliente las 24 horas del día, los 7 días de la semana, hasta brindar servicios de limpieza y mucho más.

En resumen, nos encargamos de todo para que tú no tengas que preocuparte. Además, contarás con el respaldo de un gestor de cuentas profesional respaldado por una marca nacional, lo que te garantiza que tu propiedad se presente de la mejor manera en las principales plataformas del mercado.

Nuestro equipo local ya cuenta con contactos en servicios de limpieza, por lo que nunca tendrás que ocuparte de limpiar la propiedad tú mismo. De esta manera, te aseguramos que disfrutarás de todas las ventajas sin tener que lidiar con las tareas más tediosas.

Si estás buscando una verdadera inversión inmobiliaria, tienes la opción de contratar ayuda profesional para gestionar tu propiedad y así liberarte de la carga y llevar tus ingresos al siguiente nivel.

Las ventajas son muchas, así que no dudes en contar con nosotros. Haz clic aquí para obtener más información sobre Pass the Keys y descubre cómo podemos ayudarte a obtener más reservas y hacer realidad tu sueño de ser anfitrión hoy mismo.

Sumérgete en el alquiler vacacional

Tras leer todo esto, ¿te parece que el alojamiento en Airbnb es lo indicado para ti? ¿Quizás ya eres anfitrión en Airbnb y sientes que necesitas un poco de ayuda?

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